배수현, 최정미, 강혜진, 이대성

제1장 연구개요
제2장 부산의 빈집 현황
제3장 부산 빈집 SOS 지수 개발
제4장 부산 빈집 유형 분석
제5장 결론 및 정책제언

<표 2-1> 빈집 정책 보고서 주요내용 7

<표 2-2> 부산시 구군별 빈집 실태 서면인터뷰 결과 10

<표 2-3> 부산시 빈집실태조사 결과 12

<표 2-4> 부산시 원도심 빈집현황(한국부동산원) 13

<표 2-5> 부산시 원도심 최근3년간 빈집현황 13

<표 3-1> 빈집 지표 관련 선행연구 16

<표 3-2> 빈집 담당자 빈집 발생 요인 설문조사 결과 17

<표 3-3> 빈집발생 요인분석 결과 18

<표 3-4> 빈집개소 회귀분석 결과 19

<표 3-5> 빈집 발생 요인 변수 선정 19

<표 3-6> 데이터 분류법 20

<표 3-7> 경사도 등급 21

<표 3-8> 부산시 행정구군별 경사도(시가화 지역) 등급 21

<표 3-9> 부산시 행정구군별 건축년도 등급 24

<표 3-10> 부산시 행정구군별 공시지가 등급 26

<표 3-11> 부산시 행정구군별 대지면적 등급 29

<표 3-12> 부산시 행정구군별 건축면적 등급 31

<표 3-13> 부산시 행정구군별 고령화비율 등급 34

<표 3-14> 부산시 행정구군별 자연증가 건수 등급 36

<표 3-15> 부산시 행정구군별 단독주택 수 등급 39

<표 3-16> 구군별 빈집 SOS 지수 산출 결과 42

<표 3-17> 부산시 행정구군별 SOS 지수 42

<표 3-18> 부산시 행정동별 SOS 지수 순위 44

<표 4-1> 클러스터링 방법별 장·단점 49

<표 4-2> 부산시 빈집 군집분석 결과 50

<표 4-3> 군집분석 유형1 현황 및 특성 52

<표 4-4> 군집분석 유형2 현황 및 특성 52

<표 4-5> 군집분석 유형3 현황 및 특성 53

<표 4-6> 군집분석 유형4 현황 및 특성 54

<표 4-7> 군집분석 유형5 현황 및 특성 55

<표 4-8> 군집분석 유형6 현황 및 특성 56

<표 5-1> 빈집세 해외 사례 61

<표 5-2> 빈집세 도입 예시 61

<그림 1-1> 빈집을 검색어로 언론자료 연관 키워드 검색결과 1

<그림 1-2> 연구방법 3

<그림 2-1> 부산시 빈집현황 11

<그림 2-2> 7대광역시 빈집현황 12

<그림 2-3> 빈집실태조사 빈집 밀도 분석 14

<그림 2-4> 구군자체 빈집실태조사 빈집 밀도 14

<그림 3-1> 부산시 전역(산림포함) 21

<그림 3-2> 시가화지역 21

<그림 3-3> 부산시 행정동별 건축년도 현황 23

<그림 3-4> 부산시 행정동별 공시지가 현황 26

<그림 3-5> 부산시 행정동별 대지면적 현황 28

<그림 3-6> 부산시 행정동별 건축면적 현황 31

<그림 3-7> 부산시 행정동별 고령화 비율 현황 33

<그림 3-8> 부산시 구군별 인구자연증가 현황 36

<그림 3-9> 부산시 구군별 단독주택수 현황 38

<그림 3-10> 부산 빈집 SOS 지수 41

<그림 4-1> 대표적 군집분석 방법 50

<그림 4-2> 부산시 빈집 유형별 공간적 분포 51