Ⅰ. 서론 1
1. 연구의 배경과 목적 1
1) 배경 1
2) 목적 4
2. 연구의 범위 5
1) 선행 연구의 검토 5
2) 본 연구와의 관계 7
3. 연구의 방법 9
1) 접근 방법 9
2) 단계별 수행전략 12
Ⅱ. 지구단위계획구역의 고찰 16
1. 지구단위계획에서의 구역 개념 16
1) 지구단위계획이란? 16
2) 구역의 역할 19
3) 구역지정의 변화특징 21
4) 구역지정 대상 25
2. 한·미·독(韓·美·獨)의 도시설계제도 속에 나타난 구역 특징 26
1) 특별용도구역제(Special Purpose District Plan, 미국 뉴욕) 27
2) 비-플랜(B-Plan, 독일 베를린) 29
3) 지구단위계획(地區單位計劃, 한국 서울) 34
3. 소결: 기본 고려사항 38
Ⅲ. 부산 지구단위계획구역의 특성과 유형 42
1. 구역지정 개요 42
1) 도시설계기; 시범적 지정 43
2) 상세계획기, 신규개발사업지 위주 지정 46
3) 지구단위계획기: 재개발·재건축사업지 및 취락지 위주 지정 49
2. 구역의 유형분류 체계 52
1) 기본전제 52
2) 분류 체계 53
3. 구역의 유형분류를 위한 단계별 특성 분석 54
1) 기초 현황 54
2) 입지 58
3) 시가지 형태 61
4) 구역 모양 68
4. 소결: 주요 특징 73
Ⅳ. 부산 지구단위계획구역의 유형별 사례연구 76
1. 해안 및 하천 주변형: 광안리 해수욕장 주변 76
1) 개요 76
2) 구역지정의 목적 78
3) 구역특성의 분석항목 78
4) 구역경계의 기준 80
2. 산지 및 구릉지형: 산성 취락지구 83
1) 개요 83
2) 구역지정의 목적 85
3) 구역특성의 분석항목 86
4) 구역경계의 기준 87
3. 평지형: 부산 시청사 주변 90
1) 개요 90
2) 구역지정의 목적 92
3) 구역특성의 분석항목 92
4) 구역경계의 기준 94
4. 소결: 사례지 비교 97
Ⅴ. 부산 지구단위계획의 구역지정 개선방안 100
1. 기본 방향 100
1) 기본 전제 100
2) 개선 방향 101
2. 부문별 정책방안 103
1) 구역개념의 구체화 103
2) 구역지정 대상의 다양화 104
3) 구역의 유형화 106
4) 구역설정 기준의 합리화 109
5) 구역지정의 효율화 111
6) 구역지정의 모니터링 체계화 112
3. 추진 전략 114
1) 기본 얼개 114
2) 추진 체계의 정비 115
3) 단계별 추진 전략 116
Ⅵ. 결론 118
1. 연구요약 121
1) 지구단위계획의 고찰 121
2) 구역지정 현황 및 유형화 123
3) 구역 유형별 특성 126
2. 정책제언 129
1) 지구단위계획 수립단계별 기초 조사자료 수집 및 DB구축 129
2) 지구단위계획구역의 유형분류 130
3) 지구단위계획 운용지침 보완 및 매뉴얼 제작 130
4) 지구단위계획 관련 정책·계획·관리·운용을 담당하는 행정조직 보강 130
5) 인터넷 온라인 서비스 제공 131
Abstract 132
참고문헌 136
부록 141
<표 Ⅰ-1> 선행 연구의 한계와 대안 7
<표 Ⅰ-2> 주요 선행 연구와 본 연구의 차별성 9
<표 Ⅰ-3> 연구수행 단계별 이용한 연구자료 14
<표 Ⅱ-1> 도시설계, 상세계획, 지구단위계획의 비교 24
<표 Ⅱ-2> 지구단위계획의 구역지정 대상 26
<표 Ⅱ-3> 한·미·독의 도시계획 체계 속 도시설계제도 27
<표 Ⅱ-4> 서울의 지구단위계획구역 지정시기별 특징 37
<표 Ⅲ-1> 부산의 주요 도시설계지구 지정 현황(1980~1990년대) 43
<표 Ⅲ-2> 부산 지구단위계획의 구역지정 현황(2011) 50
<표 Ⅲ-3> 부산의 지구단위계획구역지정 현황(2011) 54
<표 Ⅲ-4> 구역 면적별 분포(전체) 56
<표 Ⅲ-5> 정형(定形)의 구역 분류 70
<표 Ⅲ-6> 반정형(半定形) 71
<표 Ⅲ-7> 비정형(非定形) 72
<표 Ⅳ-1> 광안리 해수욕장 주변 구역특성 분석항목 79
<표 Ⅳ-2> 광안리 해수욕장 주변 구역의 내용적 범위 85
<표 Ⅳ-3> 광안리 해수욕장 주변 구역특성 분석항목 86
<표 Ⅳ-4> 부산 시청사 주변 구역의 과업범위 92
<표 Ⅳ-5> 부산 시청사 주변 구역특성 분석항목 93
<표 Ⅳ-6> 각 유형별 사례지 구역지정 특성 비교 99
<표 Ⅴ-1> 지구단위계획구역 개념 구체화 방안 104
<표 Ⅴ-2> 지구단위계획 구역지정 대상의 다양화 방안 106
<표 Ⅴ-3> 지구단위계획구역 개념 구체화 방안 108
<표 Ⅴ-4> 지구단위계획 구역의 유형화 방안 108
<표 Ⅴ-5> 지구단위계획 구역설정 기준의 합리화 방안 110
<표 Ⅴ-6> 지구단위계획 구역지정의 효율화 방안 112
<표 Ⅴ-7> 지구단위계획의 모니터링 방안 113
<표 Ⅴ-8> 시책별 추진단계 117
<표 Ⅵ-1> 부산의 지구단위계획구역지정 현황(2011) 124
<표 Ⅵ-2> 각 유형별 사례지 구역지정 특성 비교 128
<그림 Ⅰ-1> 연도별 지구단위계획 관련 연구(2000~2010) 5
<그림 Ⅰ-2> 연구의 범위 8
<그림 Ⅰ-3> 도시를 이해하기 위한 틀과 채움의 요소 11
<그림 Ⅰ-4> 구역과 도시와의 관계 도식도 11
<그림 Ⅰ-5> 구역 특성을 분석하기 위한 접근방법 12
<그림 Ⅰ-6> 연구의 과정 15
<그림 Ⅱ-1> 공간 스케일의 차이 예시 (Dieter Prinz, 1997) 16
<그림 Ⅱ-2> 도시설계의 영역 17
<그림 Ⅱ-3> 다양한 도시의 장소 형성과정 도식도 19
<그림 Ⅱ-4> 구역과 주변의 관계 21
<그림 Ⅱ-5> 지구단위계획 관련 제도의 변천단계별 구역지정 요건 23
<그림 Ⅱ-6> 지구단위계획 구역지정의 예시 25
<그림 Ⅱ-7> 자원의 특징을 보호하기 위한 구획 29
<그림 Ⅱ-8> 넓은 지역을 묶어 분할하는 구획 29
<그림 Ⅱ-9> 독일의 도시관리 체계 31
<그림 Ⅱ-10> 베를린(Berlin)의 F-Plan과 Rahmenplan 31
<그림 Ⅱ-11> 도로와 필지선이 함께 구획 32
<그림 Ⅱ-12> 도로를 기준으로 구획 32
<그림 Ⅱ-13> 도로를 따라 면한 필지선으로 구획 33
<그림 Ⅱ-14> 도로와 필지선이 불규칙하게 구획 33
<그림 Ⅱ-15> 도로(하천, 공원)를 따라 필지의 일부분만을 구획 33
<그림 Ⅱ-16> 도시설계기: 주요 간선가로변 도시설계지구 지정 35
<그림 Ⅱ-17> 상세계획기: 역세권의 구역 지정 36
<그림 Ⅱ-18> 지구단위계획기: 다양한 지역에 지정(전통주거 및 상업지, 개발사업지 등)
36
<그림 Ⅲ-1> 부산 지구단위계획구역의 지정시기별 분류 42
<그림 Ⅲ-2> 해운대 해수욕장주변 도시설계구역 44
<그림 Ⅲ-3> 해운대 해수욕장변 도시설계 1) 45
<그림 Ⅲ-4> 해운대 해수욕장변 도시설계 1) 45
<그림 Ⅲ-5> 개금 2지구 택지개발사업지구 상세계획구역 46
<그림 Ⅲ-6> 부산 구평지구 택지개발사업지구에 지정된 상세계획구역 현황 및 계획 47
<그림 Ⅲ-7> 부산 구평지구 택지개발사업지구에 지정된 상세계획 조감도 48
<그림 Ⅲ-8> 부산의 구·군별 지구단위계획 구역지정 현황 50
<그림 Ⅲ-9> 부산 지구단위계획의 구역지정 도면 예 51
<그림 Ⅲ-10> 구역의 유형분류 체계 53
<그림 Ⅲ-11> 관련 법규별 지구단위계획구역지정 현황 55
<그림 Ⅲ-12> 구역 면적별 현황(0~200,000㎡) 57
<그림 Ⅲ-13> 구역 면적별 지정 위치 분포 57
<그림 Ⅲ-14> 부산의 자연 지형(박상필, 2011) 58
<그림 Ⅲ-15> 경사분석도 59
<그림 Ⅲ-16> 표고분석도 59
<그림 Ⅲ-17> 입지특성별 구역지정 현황 59
<그림 Ⅲ-18> 부산의 자연지형 특성(박상필, 2011) 60
<그림 Ⅲ-19> 입지 특성별 지구단위계획구역 지정 현황 60
<그림 Ⅲ-20> 시가지 형태와 구역의 관계 도식도 61
<그림 Ⅲ-21> 시가지 형태 1 62
<그림 Ⅲ-22> 시가지 형태 2 63
<그림 Ⅲ-23> 시가지 형태 3 64
<그림 Ⅲ-24> 시가지 형태 4 65
<그림 Ⅲ-25> 시가지 형태 5 66
<그림 Ⅲ-26> 시가지 형태 6 67
<그림 Ⅲ-27> 모양 분류의 틀 68
<그림 Ⅲ-28> 구역모양 분류 69
<그림 Ⅳ-1> 광안리 해수욕장 주변 지구단위계획구역의 유형과 시가지 특징 76
<그림 Ⅳ-2> 광안리 해수욕장 주변 지구단위계획구역(대상지) 위치도 77
<그림 Ⅳ-3> 광안리 해수욕장 주변 지구단위계획구역 분석도면 종합 82
<그림 Ⅳ-4> 산성취락지구 지구단위계획구역의 유형 83
<그림 Ⅳ-5> 산성취락지구 지구단위계획 구역(대상지) 84
<그림 Ⅳ-6> 산성취락지구 지구단위계획구역 분석도면 종합 89
<그림 Ⅳ-7> 부산 시청사 주변 지구단위계획구역의 유형 90
<그림 Ⅳ-8> 부산 시청사 주변 지구단위계획구역(대상지) 위치도 91
<그림 Ⅳ-9> 부산시청사 주변 지구단위계획구역 분석도면 종합 96
<그림 Ⅴ-1> 구역지정 전제 101
<그림 Ⅴ-2> 구역지정의 개선 방향 102
<그림 Ⅴ-3> 구역의 기본 유형 110
<그림 Ⅴ-4> 추진의 기본 단계 114
<그림 Ⅴ-5> 추진 시책의 분류 115
<그림 Ⅵ-1> 입지 특성별 지구단위계획구역 지정 현황 126
<그림 Ⅵ-2> 주요 정책제언의 체계 129
