Ⅰ. 서 론 1
1. 연구의 배경 및 목적 1
1) 연구의 배경 1
2) 연구의 목적 2
2. 연구 범위 및 방법 2
Ⅱ. 항만 확장이론 및 재개발 사례 4
1. 항만 확장이론 4
1) 항만도시성장의 관점 4
2) 항만 리모델링의 개념과 방향 7
3) 컨테이너터미널 선석 통합 11
2. 항만 재개발 및 기능 재배치 사례 11
1) 미국의 뉴욕 배터리파크시티 사례 11
2) 독일의 함부르크 하펜시티 사례 13
3) 일본의 미나토미라이21 사례 15
Ⅲ. 부산항 북항의 실태 및 개발여건 분석 17
1. 부산항 북항의 실태분석 및 전망 17
1) 부산항 북항 시설현황 17
2) 물동량 현황 22
3) 부산항의 전망 25
2. 부산항 북항의 개발여건 분석 28
1) 용도지역 및 지구 현황 28
2) 교통 현황 31
3) 건축물 현황 38
4) 주변 도시개발사업 현황 40
Ⅳ. 부산항 북항 기능 재배치를 위한 전문가조사 48
1. 북항 기능 재배치 전문가 조사 개요 48
1) 조사방법 48
2) 설문지와 응답자 구성현황 49
2. 북항 중장기 전망과 시행정책 평가 49
1) 부산항 중장기 물동량 예측 49
2) 북항과 신항의 기능 재배치 시 고려사항 50
3) 부산항 북항과 신항의 상생발전을 위한 정책의 우선순위 52
3. 북항 부두별 기능 재배치 우선순위 및 고려사항 분석 53
1) 일반부두 및 자성대 부두 인근지역의 기능 53
2) 7부두 및 우암터미널 인근지역의 기능 56
3) 감만 및 신감만부두 인근지역의 기능 59
4) 신선대 부두 인근지역의 기능 62
Ⅴ. 북항 기능 재배치 구상(안) 66
1. 북항 기능 재배치를 위한 구역설정 66
2. 북항 기능 재배치 구상(안) 69
1) 일반부두 및 자성대부두 인근지역(1구역) 69
2) 7부두 및 우암부두 인근지역(2구역) 75
3) 감만 및 신감만 인근지역(3구역) 77
4) 신선대 부두 인근지역(4구역) 79
5) 영도 해안역 일원(5구역) 82
Ⅵ. 결론 및 정책제언 86
1. 결론 86
2. 정책제언 88
참고문헌 89
부 록 91
Abstract 98
<표 Ⅱ-1> 우리나라 항만리모델링 유형구분 (해양수산부, 2002) 8
<표 Ⅱ-2> 부산항 북항 부두기능 재배치(안) (양원, 2007) 10
<표 Ⅱ-3> 배터리파크시티 재개발 개요 13
<표 Ⅱ-4> 하펜시티 항만재개발 개요 15
<표 Ⅲ-1> 부산항 북항 컨테이너 부두 현황 17
<표 Ⅲ-2> 부산항 북항 TOC 부두 현황 18
<표 Ⅲ-3> 부산항 북항 일반 부두 현황 19
<표 Ⅲ-4> 부산항 북항 주변 ODCY 현황 21
<표 Ⅲ-5> 부산항 화물 품목별 취급현황 (상위 10품목) 25
<표 Ⅲ-6> 대상지 주변 용도지역 현황 29
<표 Ⅲ-7> 대상지 주변 용도지구 현황 30
<표 Ⅲ-8> 대상지 주변 주요가로망 현황 31
<표 Ⅲ-9> 부산항 북항 부두별 화물차량 유출입 교통량 33
<표 Ⅲ-10> 부산항 북항 부두밖 장치장(ODCY)별 화물차량 유출입 교통량 34
<표 Ⅲ-11> 부산항 북항 컨터이너 터미널 주요 이용도로 현황(유입) 35
<표 Ⅲ-12> 부산항 북항 컨터이너 터미널 주요 이용도로 현황(유입) 36
<표 Ⅲ-13> 대상지 일원 건축물 용도 현황 38
<표 Ⅲ-14> 대상지 일원 건축물 노후도 현황 39
<표 Ⅲ-15> 대상지 주변 개발사업 현황 40
<표 Ⅲ-16> 남ㆍ북항대교 영도연결도로 사업개요 41
<표 Ⅲ-17> 북항대교 사업개요 42
<표 Ⅲ-18> 북항대교~동명오거리간 지하고가차도 사업개요 43
<표 Ⅲ-19> 북항재개발 사업개요 44
<표 Ⅲ-20> 부산역~부산진역 철도부지 도입시설 45
<표 Ⅲ-21> 동삼혁신지구 사업개요 47
<표 Ⅳ-1> 설문 응답자 특성 49
<표 Ⅳ-2> 자성대 부두의 1구역 단기적 기능 전환 54
<표 Ⅳ-3> 자성대 부두의 1구역 장기적 기능 전환 55
<표 Ⅳ-4> 자성대 부두의 1구역 기능 전환 시 고려사항 56
<표 Ⅳ-5> 7부두 및 우암부두 인근지역(2구역) 단기적 기능 전환 57
<표 Ⅳ-6> 7부두 및 우암부두 인근지역(2구역) 장기적 기능 전환 58
<표 Ⅳ-7> 7부두 및 우암부두 인근지역(2구역) 기능 전환 시 고려사항 59
<표 Ⅳ-8> 감만 및 신감만 부두 인근지역(3구역) 단기적 기능 전환 60
<표 Ⅳ-9> 감만 및 신감만 부두 인근지역(3구역) 장기적 기능 전환 61
<표 Ⅳ-10> 감만 및 신감만 부두 인근지역(3구역) 기능 전환 시 고려사항 62
<표 Ⅳ-11> 신선대 부두의 4구역 단기적 기능 전환 63
<표 Ⅳ-12> 신선대 부두의 4구역 장기적 기능 전환 64
<표 Ⅳ-13> 신선대 부두 인근지역(4구역) 기능 전환 시 고려사항 65
<표 Ⅴ-1> 구역설정에 따른 주요개발계획 68
<표 Ⅴ-2> 부산역~부산진역 철도부지 도입기능 및 시설 73
<표 Ⅴ-3> 동삼혁신도시 토지이용계획 83
<그림 Ⅰ-1> 연구의 흐름 3
<그림 Ⅱ-1> Rimmer의 항만성장 단계 (Rimmer, 1967) 5
<그림 Ⅱ-2> Different stages in the traditional port-city interface(Hoyle, 1998) 6
<그림 Ⅱ-3> 평가지표에 의한 재개발 대상항만 선정 기법 (항만개발계획, 2010) 9
<그림 Ⅱ-4> 배터리파크시티 재개발 현황 12
<그림 Ⅱ-5> 하펜시티 개발 대상지 현황 14
<그림 Ⅱ-6> 미나토미라이 21 사업 현황 16
<그림 Ⅲ-1> 부산항(북항) 일원 부두 현황도 20
<그림 Ⅲ-2> 부산항(북항) 일원 ODCY 현황도 21
<그림 Ⅲ-3> 부산항 물동량 추이 22
<그림 Ⅲ-4> 북항과 신항의 물동량 비율 23
<그림 Ⅲ-5> 부산 북항과 신항의 물동량 변화 추이 23
<그림 Ⅲ-6> 북항과 신항의 선박입출항척수 24
<그림 Ⅲ-7> 북항과 신항의 톤별 선박 입출항 척수 (단위 : 척) 24
<그림 Ⅲ-8> 세계 10대 컨테이너항만의 예상 순위 26
<그림 Ⅲ-9> 부산항의 장래 비중변화 (2008~2020) 27
<그림 Ⅲ-10> 북항과 신항의 물동량 변화 예상 27
<그림 Ⅲ-11> 대상지 주변 용도지역 현황 29
<그림 Ⅲ-12> 대상지 주변 용도지구 현황도 30
<그림 Ⅲ-13> 대상지 주변 도로망 현황도 32
<그림 Ⅲ-14> 부산시내 주요거점 기준 화물차량 유출입 경로도 37
<그림 Ⅲ-15> 대상지 주변 건축물용도 현황도 38
<그림 Ⅲ-16> 대상지 주변 건축물노후도 현황도 39
<그림 Ⅲ-17> 대상지 주변 도시개발사업 현황도 41
<그림 Ⅲ-18> 남ㆍ북항대교 영도연결도로 건설 조감도 42
<그림 Ⅲ-19> 북항대교 건설 조감도 43
<그림 Ⅲ-20> 북항재개발 조감도 44
<그림 Ⅲ-21> 부산역~부산진역 철도부지 도입기능 구상도 46
<그림 Ⅲ-22> 동삼혁신도시 건설 조감도 47
<그림 Ⅳ-1> 북항과 신항의 향후 물동량 예상 50
<그림 Ⅳ-2> 부산항 미래를 위한 기능 재배치 시 북항의 중요 기능(복수응답) 51
<그림 Ⅳ-3> 부산항 미래를 위한 기능 재배치 시 신항의 중요 기능(복수응답) 51
<그림 Ⅳ-3> 부산항 발전을 위한 시급한 정책 2가지 52
<그림 Ⅴ-1> 북항 기능재배치를 위한 구역설정도 67
<그림 Ⅴ-2> 일반부두 및 자성대부두 인근지역(1구역) 기능배치도 69
<그림 Ⅴ-3> 문현 금융중심지와의 연계 기능 72
<그림 Ⅴ-4> 부산역~부산진역 철도부지 토지이용계획도 74
<그림 Ⅴ-5> 7부두 및 우암부두 인근지역(2구역) 기능배치도(단기안) 76
<그림 Ⅴ-6> 7부두 및 우암부두 인근지역(2구역) 기능배치도(장기안) 77
<그림 Ⅴ-7> 감만 및 신감만 인근지역(3구역) 기능배치도 78
<그림 Ⅴ-8> 신선대 부두 인근지역(4구역) 기능배치도 81
<그림 Ⅴ-9> 영도구 해안역 일원(5구역) 기능배치도 82
<그림 Ⅴ-10> 마린테크노폴리스 조감도 84
<그림 Ⅴ-11> 부산 북항의 기능재배치(안) 85
<그림 Ⅵ-1> 북항의 그랜드 디자인을 위한 거버넌스 구축도 88
