Ⅰ. 서론 1 1. 연구 배경 및 목적 1 2. 연구범위 및 방법 2 1) 연구범위 2 2) 연구방법 3 Ⅱ. 원도심 지역의 상업기능 활성화 5 1. 원도심 지역의 쇠퇴와 창조적 재생의 필요성 5 1) 원도심 지역 쇠퇴현상의 일반화 5 2) 원도심 지역 상업기능의 약화 6 3) 상업기능 활성화를 통한 원도심 지역의 재생 7 2. 원도심 지역 상업기능 활성화 관련한 국내 정책 및 제도 8 1) 주거환경정비를 통한 원도심 지역 활성화 사업 8 2) 중소기업청의 재래시장 활성화 지원사업 9 3) 지자체 주도의 원도심 지역 활성화 정책 10 3. 원도심 지역 상업기능 활성화 관련 해외 정책 및 제도 11 1) 일본의 도시재생과 중심시가지 활성화 정책 11 2) 영국의 도시재생과 도심상권 활성화 정책 13 Ⅲ. 원도심 상업지역의 현황 분석 18 1. 대상지 일반 현황 18 1) 원도심 지역의 일반현황 18 2) 원도심 지역의 상권형성 19 3) 상위계획 및 관련계획 검토 22 2. 대상지 특성 28 1) 대상지현황 분석방법 28 2) 용두산공원 일대 42 3) 부산역 일대 77 4) 부산진역 일대 137 5) 자유도매시장 일대 180 Ⅳ. 가로현황 분석 및 지하상권 분석 228 1. 가로현황 분석 228 1) 용두산공원 일대 228 2) 부산역 일대 240 3) 부산진역 일대 256 4) 자유도매시장 일대 268 2. 지하상권 분석 281 1) 원도심 지역 지하상권 현황 281 2) 지하상권 분석 283 Ⅴ. 결론 및 정책제언 299 1. 결론 299 1) 용두산공원 일대 분석결과 299 2) 부산역 일대 분석결과 300 3) 부산진역 일대 분석결과 302 4) 자유도매시장 일대 분석결과 303 2. 정책제언 305 1) 북항개발과 연계한 부산역 주변의 복합적 지하공간 개발 305 2) 지역성과 역사성을 고려한 특성화시장 육성 306 3) 보행법과 연계한 보행환경개선 306 Abstract 308 참고문헌 309

<표 1> 원도심 지역 기초조사 현장<표 1> 원도심 지역 기초조사 현장조사 일정 3 <표 2> 원도심 지역 쇠퇴현상의 특성 6 <표 3> 지자체 원도심 지역 활성화 조례 내용 10 <표 4> 일본 도시재생 관련 제도 12 <표 5> 영국 도시재생 관련 제도 14 <표 6> TCM 개발의 세부적인 실천계획 16 <표 7> TCM의 주요 사업분야 17 <표 8> 부산시 상업기능의 구별 점유비 현황 21 <표 9> 중·동구 도시균형발전사업 현황 22 <표 10> 부산역 역세권 개발 기본계획 주요 기능 및 세부 시설 28 <표 11> 대상지 주변 인구현황 30 <표 12> 용두산공원 일대 대상지내 주요도로 31 <표 13> 부산역 일대 대상지내 주요도로(계속) 33 <표 14> 부산역 일대 대상지내 주요도로 34 <표 15> 부산진역 일대 대상지내 주요도로 35 <표 16> 자유도매시장 일대 대상지내 주요도로 36 <표 17> 대상지현황 분석항목 분류표 37 <표 18> 가로시설물 분류표 38 <표 19> 자원조사 분류표 39 <표 20> 상업시설 업종분류표(계속) 39 <표 21> 상업시설 업종분류표(계속) 40 <표 22> 상업시설 업종분류표 41 <표 23> 상업시설 업종분류표를 통해 재분류된 분류표 42 <표 24> 용두산공원 일대 경사분석표 45 <표 25> 용두산공원 일대 용도지역 현황 49 <표 26> 용두산공원 일대 지목별 토지현황 52 <표 27> 용두산공원 일대 소유구분별 토지현황 52 <표 28> 용두산공원 일대 공시지가 현황 56 <표 29> 용두산공원 일대 도로별 공시지가 현황 56 <표 30> 용두산공원 일대 건축물용도 현황 분류표 58 <표 31> 용두산공원 일대 건축물노후도 현황 60 <표 32> 용두산공원 일대 건축물 지상층수 현황 60 <표 33> 용두산공원 일대 도로별 건축물 지상층수 61 <표 34> 용두산공원 일대 건축물 지하층수 현황 63 <표 35> 용두산공원 일대 도시환경정비구역 현황 65 <표 36> 용두산공원 일대 도시환경정비 해제구역 현황 65 <표 37> 대청로에 면한 건물1층의 업종현황 68 <표 38> 광복중앙로에 면한 건물1층의 업종현황 68 <표 39> 광복로에 면한 건물1층의 업종현황 69 <표 40> 해관로에 면한 건물1층의 업종현황 69 <표 41> 용두산공원 일대 주요가로에 면한 건물의 업종현황 70 <표 42> 대청로에 면한 건물의 업종현황 71 <표 43> 광복중앙로에 면한 건물 업종현황 72 <표 44> 광복로에 면한 건물의 업종현황 75 <표 45> 해관로주변 상업시설 업종 현황 분류표 76 <표 46> 부산역 일대 경사분석표 79 <표 47> 부산역 일대 용도지역 현황 84 <표 48> 부산역 일대 지목별 토지현황 86 <표 49> 부산역 일대 소유구분별 토지현황 86 <표 50> 부산역 일대 공시지가 현황 90 <표 51> 부산역 일대 도로별 공시지가 현황 90 <표 52> 부산역 일대 건축물용도 현황 92 <표 53> 부산역 일대 건축물노후도 현황 92 <표 54> 부산역 일대 건축물 지상층수 현황 95 <표 55> 부산역 일대 도로별 건축물 지상층수 95 <표 56> 부산역 일대 건축물 지하층수 현황 97 <표 57> 부산역 일대 도시환경정비구역 현황 99 <표 58> 중앙대로에 면한 건물1층의 업종현황 102 <표 59> 중앙대로179번길에 면한 건물1층의 업종현황 102 <표 60> 대영로243번길에 면한 건물1층의 업종현황 103 <표 61> 중앙대로195번길에 면한 건물1층의 업종현황 103 <표 62> 중앙대로195번가길에 면한 건물1층의 업종현황 104 <표 63> 중앙대로209번길에 면한 건물1층의 업종현황 104 <표 64> 중앙대로221번길에 면한 건물1층의 업종현황 105 <표 65> 중앙대로231번길에 면한 건물1층의 업종현황 105 <표 66> 초량로에 면한 건물1층의 업종현황 106 <표 67> 초량로13번길에 면한 건물1층의 업종현황 106 <표 68> 중앙대로196번길에 면한 건물1층의 업종현황 106 <표 69> 중앙대로196,180번길-1에 면한 건물1층의 업종현황 107 <표 70> 중앙대로196,180번길-2에 면한 건물1층의 업종현황 107 <표 71> 중앙대로196,180번길-3에 면한 건물1층의 업종현황 108 <표 72> 중앙대로214번길에 면한 건물1층의 업종현황 108 <표 73> 중앙대로214,226,236,248번길-1에 면한 건물1층의 업종현황 108 <표 74> 중앙대로214,226,236,248번길-2에 면한 건물1층의 업종현황 109 <표 75> 중앙대로214,226,236,248번길-3에 면한 건물1층의 업종현황 109 <표 76> 부산역 일대 주요가로에 면한 건물의 업종현황 110 <표 77> 중앙대로에 면한 건물의 업종현황 111 <표 78> 중앙대로179번길에 면한 건물의 업종현황 112 <표 79> 대영로243번길에 면한 건물의 업종현황 114 <표 80> 중앙대로195번길에 면한 건물의 업종현황 115 <표 81> 중앙대로195번가길에 면한 건물의 업종현황 117 <표 82> 중앙대로209번길에 면한 건물의 업종현황 118 <표 83> 중앙대로221번길에 면한 건물의 업종현황 120 <표 84> 중앙대로231번길에 면한 건물의 업종현황 121 <표 85> 초량로에 면한 건물의 업종현황 123 <표 86> 초량로13번길에 면한 건물의 업종현황 124 <표 87> 중앙대로196번길에 면한 건물의 업종현황 126 <표 88> 중앙대로196,180번길-1에 면한 건물의 업종현황 128 <표 89> 중앙대로196,180번길-2에 면한 건물의 업종현황 129 <표 90> 중앙대로196,180번길-3에 면한 건물의 업종현황 130 <표 91> 중앙대로214번길에 면한 건물의 업종현황 132 <표 92> 중앙대로214,226,236,248번길-1에 면한 건물의 업종현황 133 <표 93> 중앙대로214,226,236,248번길-2에 면한 건물의 업종현황 135 <표 94> 중앙대로214,226,236,248번길-3에 면한 건물의 업종현황 136 <표 95> 부산진역 일대 경사분석표 139 <표 96> 부산진역 일대 용도지역 현황 144 <표 97> 부산진역 일대 지목별 토지현황 146 <표 98> 부산진역 일대 소유구분별 토지현황 146 <표 99> 부산진역 일대 공시지가 현황 150 <표 100> 부산진역 일대 도로별 공시지가 현황 150 <표 101> 부산진역 일대 건축물용도 현황 152 <표 102> 부산진역 일대 건축물노후도 현황 152 <표 103> 부산진역 일대 건축물 지상층수 현황 155 <표 104> 부산진역 일대 도로별 건축물 지상층수 155 <표 105> 부산진역 일대 건축물 지하층수 현황 156 <표 106> 부산진역 일대 도시환경정비구역 현황 158 <표 107> 부산진역 일대 도시환경정비 해제구역 현황 158 <표 108> 중앙대로에 면한 건물1층의 업종현황 161 <표 109> 중앙대로349번길에 면한 건물1층의 업종현황 161 <표 110> 고관로에 면한 건물1층의 업종현황 162 <표 111> 수정로에 면한 건물1층의 업종현황 162 <표 112> 중앙대로361번길에 면한 건물1층의 업종현황 163 <표 113> 중앙대로371번길에 면한 건물1층의 업종현황 163 <표 114> 진성로에 면한 건물1층의 업종현황 164 <표 115> 진성로3번길에 면한 건물1층의 업종현황 164 <표 116> 진성로9번길에 면한 건물1층의 업종현황 164 <표 117> 부산진역 일대 주요가로에 면한 건물의 업종현황 165 <표 118> 중앙대로에 면한 건물의 업종현황 166 <표 119> 중앙대로349번길에 면한 건물의 업종현황 167 <표 120> 고관로에 면한 건물의 업종현황 170 <표 121> 수정로에 면한 건물의 업종현황 170 <표 122> 중앙대로361번길에 면한 건물의 업종현황 172 <표 123> 중앙대로371번길에 면한 건물의 업종현황 173 <표 124> 진성로에 면한 건물의 업종현황 175 <표 125> 진성로3번길에 면한 건물의 업종현황 176 <표 126> 진성로9번길에 면한 건물의 업종현황 178 <표 127> 자유도매시장 일대 경사분석표 182 <표 128> 자유도매시장 일대 용도지역 현황 187 <표 129> 자유도매시장 일대 지목별 토지현황 189 <표 130> 자유도매시장 일대 소유구분별 토지현황 189 <표 131> 자유도매시장 일대 공시지가 현황 193 <표 132> 자유도매시장 일대 도로별 공시지가 현황 193 <표 133> 자유도매시장 일대 건축물용도 현황 195 <표 134> 자유도매시장 일대 건축물노후도 현황 분류표 195 <표 135> 자유도매시장 일대 건축물 지상층수 현황 분류표 197 <표 136> 자유도매시장 일대 도로별 건축물 지상층수 198 <표 137> 자유도매시장 일대 건축물 지하층수 현황 198 <표 138> 자유도매시장 일대 도시환경정비구역 현황 201 <표 139> 범일로에 면한 건물1층의 업종현황 204 <표 140> 조방로49번길에 면한 건물1층의 업종현황 204 <표 141> 범일로102번길에 면한 건물1층의 업종현황 205 <표 142> 조방로에 면한 건물1층의 업종현황 205 <표 143> 조방로34번길에 면한 건물1층의 업종현황 205 <표 144> 조방로42번길에 면한 건물1층의 업종현황 206 <표 145> 자성로133번길에 면한 건물1층의 업종현황 206 <표 146> 범일로142번길에 면한 건물1층의 업종현황 207 <표 147> 자유평화로-1에 면한 건물1층의 업종현황 207 <표 148> 자유평화로-2에 면한 건물1층의 업종현황 207 <표 149> 자유평화로1번길-1에 면한 건물1층의 업종현황 208 <표 150> 자유평화로1번길-2에 면한 건물1층의 업종현황 208 <표 151> 자유도매시장 일대 주요가로에 면한 건물의 업종현황 209 <표 152> 범일로에 면한 건물의 업종현황 210 <표 153> 조방로49번길에 면한 건물의 업종현황 211 <표 154> 범일로102번길에 면한 건물의 업종현황 214 <표 155> 조방로에 면한 건물의 업종현황 214 <표 156> 조방로34번길에 면한 건물의 업종현황 217 <표 157> 조방로42번길에 면한 건물의 업종현황 217 <표 158> 자성로133번길에 면한 건물의 업종현황 220 <표 159> 범일로142번길에 면한 건물의 업종현황 220 <표 160> 자유평화로-1에 면한 건물의 업종현황 222 <표 161> 자유평화로-2에 면한 건물의 업종현황 224 <표 162> 자유평화로1번길-1에 면한 건물의 업종현황 225 <표 163> 자유평화로1번길-2에 면한 건물의 업종현황 227 <표 164> 용두산공원 일대 주요도로 현황 228 <표 165> 용두산공원 일대 버스노선 현황(계속) 231 <표 166> 용두산공원 일대 버스노선 현황 232 <표 167> 대청로 가로시설물 현황 236 <표 168> 광복중앙로 가로시설물 현황 237 <표 169> 광복로 가로시설물 현황 238 <표 170> 해관로 가로시설물 현황 239 <표 171> 부산역 일대 주요도로 현황(계속) 241 <표 172> 부산역 일대 주요도로 현황 242 <표 173> 부산역 일대 버스노선 현황 244 <표 174> 중앙대로 가로시설물 현황 249 <표 175> 중앙대로179번길 가로시설물 현황 250 <표 176> 대영로243번길 가로시설물 현황 251 <표 177> 중앙대로231번길 가로시설물 현황 252 <표 178> 중앙대로196,180번길-1 가로시설물 현황 252 <표 179> 중앙대로196,180번길-2 가로시설물 현황 253 <표 180> 중앙대로214,226,236,248번길-1 가로시설물 현황 254 <표 181> 중앙대로214,226,236,248번길-2 가로시설물 현황 255 <표 182> 부산진역 일대 주요도로 현황 257 <표 183> 부산진역 일대 버스노선 현황 259 <표 184> 중앙대로 가로시설물 현황 263 <표 185> 중앙대로349번길 가로시설물 현황 264 <표 186> 고관로 가로시설물 현황 265 <표 187> 수정로 가로시설물 현황 266 <표 188> 진성로 가로시설물 현황 267 <표 189> 자유도매시장 일대 주요도로 현황 269 <표 190> 자유도매시장 일대 버스노선 현황(계속) 271 <표 191> 자유도매시장 일대 버스노선 현황 272 <표 192> 범일로 가로시설물 현황 275 <표 193> 조방로49번길 가로시설물 현황 276 <표 194> 범일로102번길 가로시설물 현황 277 <표 195> 조방로 가로시설물 현황 278 <표 196> 자유평화로-1 가로시설물 현황 279 <표 197> 자유평화로1번길-1 가로시설물 현황 280 <표 198> 국제지하상가 상업시설 업종 현황 분류표 284 <표 199> 남포지하상가 상업시설 업종 현황 분류표 286 <표 200> 광복지하상가 상업시설 업종 현황 분류표 287 <표 201> 광복지하상가연장부분 상업시설 업종 현황 분류표 289 <표 202> 부산역지하상가 상업시설 업종 현황 분류표 290 <표 203> 부산역 내부 상업시설 업종 현황 292 <표 204> 자갈치역 대합실내 상업시설 업종 현황 분류표 294 <표 205> 남포역 대합실내 상업시설 업종 현황 분류표 295 <표 206> 중앙역 대합실내 상업시설 업종 현황 분류표 297 <표 207> 용두산공원 일대 종합분석 300 <표 208> 부산역 일대 종합분석 301 <표 209> 부산진역 일대 종합분석 303 <표 210> 자유도매시장 일대 종합분석 304

<그림 1> 원도심 지역 쇠퇴의 부정적 순환구조 5 <그림 2> 1960년대 용두산공원 일대(좌)와 중앙로 모습(우) 19 <그림 3> 현재 원도심 지역의 전경 19 <그림 4> 과거 50년간 부산의 주요 개발 및 도시정책 단계 20 <그림 5> 1970년대 부산항 모습 21 <그림 6> 동구장기발전계획 공간구상안 23 <그림 7> 중구 비전 장기종합발전계획의 발전비전 24 <그림 8> 중구 도시공간구조 구상 25 <그림 9> 북항재개발 마스터플랜 26 <그림 10> 부산역 역세권 조감도 27 <그림 11> 대상지와 주변 행정구역 현황 29 <그림 12> 용두산공원 일대 주요도로 4곳 32 <그림 13> 부산역 일대 주요도로 18곳 33 <그림 14> 부산진역 일대 주요도로 9곳 34 <그림 15> 자유도매시장 일대 주요도로 12곳 35 <그림 16> 용두산공원 일대 지형지세 43 <그림 17> 용두산공원 일대 지형단면도 키맵 44 <그림 18> 용두산공원 일대 지형단면도 A-A' 44 <그림 19> 용두산공원 일대 지형단면도 B-B' 45 <그림 20> 용두산공원 일대 경사분석도 46 <그림 21> 용두산공원 일대 모습 46 <그림 22> 용두산공원 일대 입체도 47 <그림 23> 용두산공원 일대 주요자원 분포 48 <그림 24> 용두산공원 일대 용도지역 분포 49 <그림 25> 용두산공원 일대 용도지구 분포 50 <그림 26> 용두산공원 일대 지목별 분포 51 <그림 27> 용두산공원 일대 소유자별 토지현황 분포 53 <그림 28> 용두산공원 일대 가구별 평균 필지크기 분포 54 <그림 29> 용두산공원 일대 공시지가 분포 55 <그림 30> 용두산공원 일대 건축물용도 분포 57 <그림 31> 용두산공원 일대 건축물노후도 분포 59 <그림 32> 용두산공원 일대 건축물 고도 분포 61 <그림 33> 용두산공원 일대 건축물 지하층수 분포 62 <그림 34> 용두산공원 일대 도시및주거환경정비구역 분포 64 <그림 35> 용두산공원 일대 상권밀도 분포 66 <그림 36> 용두산공원 일대 주요가로에 면한 건물1층 업종분포 67 <그림 37> 대청로에 면한 건물의 업종분포 71 <그림 38> 대청로 모습 1 72 <그림 39> 대청로 모습 2 72 <그림 40> 광복중앙로에 면한 건물의 업종분포 73 <그림 41> 광복중앙로 모습 1 73 <그림 42> 광복중앙로 모습 2 73 <그림 43> 광복로에 면한 건물의 업종분포 74 <그림 44> 광복로 모습 1 74 <그림 45> 광복로 모습 2 74 <그림 46> 해관로 모습 1 75 <그림 47> 해관로 모습 2 75 <그림 48> 해관로주변 상업시설 업종 현황 76 <그림 49> 부산역 일대 지형지세 77 <그림 50> 부산역일대 지형단면도 키맵 78 <그림 51> 부산역일대 지형단면도 A-A' 78 <그림 52> 부산역일대 지형단면도 B-B' 79 <그림 53> 부산역 일대 경사분석도 80 <그림 54> 부산역 일대 모습 80 <그림 55> 부산역 일대 입체도 81 <그림 56> 부산역 일대 주요자원 분포 82 <그림 57> 부산역 일대 용도지역 분포 83 <그림 58> 부산역 일대 용도지구 분포 84 <그림 59> 부산역 일대 지목별 분포 85 <그림 60> 부산역 일대 소유자별 토지현황 분포 87 <그림 61> 부산역 일대 가구별 평균 필지크기 분포 88 <그림 62> 부산역 일대 공시지가 분포 89 <그림 63> 부산역 일대 건축물용도 분포 91 <그림 64> 부산역 일대 건축물노후도 분포 93 <그림 65> 부산역 일대 건축물 고도 분포 94 <그림 66> 부산역 일대 건축물 지하층수 분포 96 <그림 67> 부산역 일대 도시및주거환경정비구역 분포 98 <그림 68> 부산역 일대 상권밀도 분포 100 <그림 69> 부산역 일대 주요가로에 면한 건물1층 업종분포 101 <그림 70> 중앙대로에 면한 건물의 업종분포 110 <그림 71> 중앙대로 모습 1 111 <그림 72> 중앙대로 모습 2 111 <그림 73> 중앙대로179번길주변 상업시설 업종 현황 112 <그림 74> 중앙대로179번길 모습 1 113 <그림 75> 중앙대로179번길 모습 2 113 <그림 76> 대영로243번길에 면한 건물의 업종분포 113 <그림 77> 대영로243번길 모습 1 114 <그림 78> 대영로243번길 모습 2 114 <그림 79> 중앙대로195번길에 면한 건물의 업종분포 115 <그림 80> 중앙대로195번길 모습 1 116 <그림 81> 중앙대로195번길 모습 2 116 <그림 82> 중앙대로195번가길에 면한 건물의 업종분포 116 <그림 83> 중앙대로195번가길 모습 1 117 <그림 84> 중앙대로195번가길 모습 2 117 <그림 85> 중앙대로209번길에 면한 건물의 업종분포 118 <그림 86> 중앙대로209번길 모습 1 119 <그림 87> 중앙대로209번길 모습 2 119 <그림 88> 중앙대로221번길에 면한 건물의 업종분포 119 <그림 89> 중앙대로221번길 모습 1 120 <그림 90> 중앙대로221번길 모습 2 120 <그림 91> 중앙대로231번길에 면한 건물의 업종분포 121 <그림 92> 중앙대로23번길 모습 1 122 <그림 93> 중앙대로23번길 모습 2 122 <그림 94> 초량로에 면한 건물의 업종분포 122 <그림 95> 초량로 모습 1 123 <그림 96> 초량로 모습 2 123 <그림 97> 초량로13번길에 면한 건물의 업종분포 124 <그림 98> 초량로13번길 모습 1 125 <그림 99> 초량로13번길 모습 2 125 <그림 100> 중앙대로196번길에 면한 건물의 업종분포 125 <그림 101> 중앙대로196번길 모습 1 126 <그림 102> 중앙대로196번길 모습 2 126 <그림 103> 중앙대로196,180번길-1 모습 1 127 <그림 104> 중앙대로196,180번길-1 모습 2 127 <그림 105> 중앙대로196,180번길-1에 면한 건물의 업종분포 127 <그림 106> 중앙대로196,180번길-2에 면한 건물의 업종분포 128 <그림 107> 중앙대로196,180번길-2 모습 1 129 <그림 108> 중앙대로196,180번길-2 모습 2 129 <그림 109> 중앙대로196,180번길-3에 면한 건물의 업종분포 130 <그림 110> 중앙대로196,180번길-3 모습 1 131 <그림 111> 중앙대로196,180번길-3 모습 1 131 <그림 112> 중앙대로214번길에 면한 건물의 업종분포 131 <그림 113> 중앙대로214번길 모습 1 132 <그림 114> 중앙대로214번길 모습 2 132 <그림 115> 중앙대로214,226,236,248번길-1에 면한 건물의 업종분포 133 <그림 116> 중앙대로214,226,236,248번길-1 모습 1 134 <그림 117> 중앙대로214,226,236,248번길-1 모습 2 134 <그림 118> 중앙대로214,226,236,248번길-2에 면한 건물의 업종분포 134 <그림 119> 중앙대로214,226,236,248번길-2 모습 1 135 <그림 120> 중앙대로214,226,236,248번길-2 모습 2 135 <그림 121> 중앙대로214,226,236,248번길-3에 면한 건물의 업종분포 136 <그림 122> 중앙대로214,226,236,248번길-3 모습 1 136 <그림 123> 중앙대로214,226,236,248번길-3 모습 2 136 <그림 124> 부산진역 일대 지형지세 137 <그림 125> 부산진역일대 지형단면도 키맵 138 <그림 126> 부산진역 일대 지형단면도 A-A' 138 <그림 127> 부산진역 일대 지형단면도 B-B' 139 <그림 128> 부산진역 일대 경사분석도 140 <그림 129> 부산진역 일대 모습 140 <그림 130> 부산진역 일대 입체도 141 <그림 131> 부산진역 일대 주요자원 분포 142 <그림 132> 부산진역 일대 용도지역 분포 143 <그림 133> 부산진역 일대 용도지구 분포 144 <그림 134> 부산진역 일대 지목별 분포 145 <그림 135> 부산진역 일대 소유자별 토지현황 분포 147 <그림 136> 부산진역 일대 가구별 평균 필지크기 분포 148 <그림 137> 부산진역 일대 공시지가 분포 149 <그림 138> 부산진역 일대 건축물용도 분포 151 <그림 139> 부산진역 일대 건축물노후도 분포 153 <그림 140> 부산진역 일대 건축물 고도 분포 154 <그림 141> 부산진역 일대 건축물 지하층수 분포 156 <그림 142> 부산진역 일대 도시및주거환경정비구역 분포 157 <그림 143> 부산진역 일대 상권밀도 분포 159 <그림 144> 부산진역 일대 주요가로에 면한 건물1층 업종분포 160 <그림 145> 중앙대로에 면한 건물의 업종분포 166 <그림 146> 중앙대로 모습 1 167 <그림 147> 중앙대로 모습 2 167 <그림 148> 중앙대로349번길에 면한 건물의 업종분포 168 <그림 149> 중앙대로349번길 모습 1 168 <그림 150> 중앙대로349번길 모습 2 168 <그림 151> 고관로에 면한 건물의 업종분포 169 <그림 152> 고관로 모습 1 169 <그림 153> 고관로 모습 2 169 <그림 154> 수정로에 면한 건물의 업종분포 171 <그림 155> 수정로 모습 1 171 <그림 156> 수정로 모습 2 171 <그림 157> 중앙대로361번길에 면한 건물의 업종분포 172 <그림 158> 중앙대로361번길 모습 1 173 <그림 159> 중앙대로361번길 모습 2 173 <그림 160> 중앙대로371번길에 면한 건물의 업종분포 174 <그림 161> 중앙대로371번길 모습 1 174 <그림 162> 중앙대로371번길 모습 2 174 <그림 163> 진성로에 면한 건물의 업종분포 175 <그림 164> 진성로 모습 1 176 <그림 165> 진성로 모습 2 176 <그림 166> 진성로3번길에 면한 건물의 업종분포 177 <그림 167> 진성로3번길 모습 1 177 <그림 168> 진성로3번길 모습 2 177 <그림 169> 진성로9번길에 면한 건물의 업종분포 178 <그림 170> 진성로9번길 모습 1 179 <그림 171> 진성로9번길 모습 2 179 <그림 172> 자유도매시장 일대 지형지세 180 <그림 173> 자유도매시장일대 지형단면도 키맵 181 <그림 174> 자유도매시장 일대 지형단면도 A-A' 181 <그림 175> 자유도매시장 일대 지형단면도 B-B' 182 <그림 176> 자유도매시장 일대 경사분석도 183 <그림 177> 자유도매시장 일대 모습 183 <그림 178> 자유도매시장 일대 입체도 184 <그림 179> 자유도매시장 일대 주요자원 분포 185 <그림 180> 자유도매시장 일대 용도지역 분포 186 <그림 181> 자유도매시장 일대 용도지구 분포 187 <그림 182> 자유도매시장 일대 지목별 분포 188 <그림 183> 자유도매시장 일대 소유자별 토지현황 분포 190 <그림 184> 자유도매시장 일대 가구별 평균 필지크기 분포 191 <그림 185> 자유도매시장 일대 공시지가 분포 192 <그림 186> 자유도매시장 일대 건축물용도 분포 194 <그림 187> 자유도매시장 일대 건축물노후도 분포 196 <그림 188> 자유도매시장 일대 건축물 고도 분포 197 <그림 189> 자유도매시장 일대 건축물 지하층수 분포 199 <그림 190> 자유도매시장 일대 도시및주거환경정비구역 분포 200 <그림 191> 자유도매시장 일대 상권밀도 분포 202 <그림 192> 자유도매시장 일대 주요가로에 면한 건물1층 업종분포 203 <그림 193> 범일로에 면한 건물의 업종분포 210 <그림 194> 범일로 모습 1 211 <그림 195> 범일로 모습 2 211 <그림 196> 조방로49번길에 면한 건물의 업종분포 212 <그림 197> 조방로49번길 모습 1 212 <그림 198> 조방로49번길 모습 2 212 <그림 199> 범일로102번길에 면한 건물의 업종분포 213 <그림 200> 범일로102번길 모습 1 213 <그림 201> 범일로102번길 모습 2 213 <그림 202> 조방로에 면한 건물의 업종분포 215 <그림 203> 조방로 모습 1 215 <그림 204> 조방로 모습 2 215 <그림 205> 조방로34번길에 면한 건물의 업종분포 216 <그림 206> 조방로34번길 모습 1 216 <그림 207> 조방로34번길 모습 2 216 <그림 208> 조방로42번길에 면한 건물의 업종분포 218 <그림 209> 조방로42번길 모습 1 218 <그림 210> 조방로42번길 모습 2 218 <그림 211> 자성로133번길에 면한 건물의 업종분포 219 <그림 212> 자성로133번길 모습 1 219 <그림 213> 자성로133번길 모습 2 219 <그림 214> 범일로142번길에 면한 건물의 업종분포 221 <그림 215> 범일로142번길 모습 1 221 <그림 216> 범일로142번길 모습 2 221 <그림 217> 자유평화로-1에 면한 건물의 업종분포 222 <그림 218> 자유평화로-1 모습 1 223 <그림 219> 자유평화로-1 모습 2 223 <그림 220> 자유평화로-2에 면한 건물의 업종분포 223 <그림 221> 자유평화로-2 모습 1 224 <그림 222> 자유평화로-2 모습 2 224 <그림 223> 자유평화로1번길-1에 면한 건물의 업종분포 225 <그림 224> 자유평화로1번길-1 모습 1 226 <그림 225> 자유평화로1번길-1 모습 2 226 <그림 226> 자유평화로1번길-2에 면한 건물의 업종분포 226 <그림 227> 자유평화로1번길-2 모습 1 227 <그림 228> 자유평화로1번길-2 모습 2 227 <그림 229> 용두산공원 일대 주요도로 229 <그림 230> 보차혼용도로인 광복중앙로 모습 229 <그림 231> 해관로 노상주차장 모습 229 <그림 232> 용두산공원 일대 대중교통체계 230 <그림 233> 대청로 가로입면 233 <그림 234> 광복로 가로입면 233 <그림 235> 광복중앙로 가로입면 234 <그림 236> 해관로 가로입면 234 <그림 237> 대청로 가로시설물 분포 235 <그림 238> 대청로 가로시설물 모습 235 <그림 239> 광복중앙로 가로시설물 분포 236 <그림 240> 광복중앙로 가로시설물 모습 236 <그림 241> 광복로 가로시설물 분포 237 <그림 242> 광복로 가로시설물 모습 237 <그림 243> 해관로 가로시설물 분포 238 <그림 244> 해관로 가로시설물 모습 238 <그림 245> 부산역 일대 주요도로 240 <그림 246> 초량청관거리인 중앙대로 179번길(좌)과 대영로 243번길(우) 241 <그림 247> 부산역 일대 대중교통체계 243 <그림 248> 중앙대로 가로입면 245 <그림 249> 대영로243번길 가로입면 246 <그림 250> 중앙대로231번길 가로입면 246 <그림 251> 중앙대로196,180번길-1 가로입면 247 <그림 252> 중앙대로 가로시설물 분포 248 <그림 253> 중앙대로 가로시설물 모습 248 <그림 254> 중앙대로179번길 가로시설물 분포 249 <그림 255> 중앙대로179번길 가로시설물 모습 250 <그림 256> 대영로243번길 가로시설물 분포 250 <그림 257> 대영로243번길 가로시설물 모습 251 <그림 258> 중앙대로231번길 가로시설물 분포 251 <그림 259> 중앙대로231번길 가로시설물 모습 251 <그림 260> 중앙대로196,180번길-1 가로시설물 분포 252 <그림 261> 중앙대로196,180번길-1 가로시설물 모습 252 <그림 262> 중앙대로196,180번길-2 가로시설물 분포 253 <그림 263> 중앙대로196,180번길-2 가로시설물 모습 253 <그림 264> 중앙대로214,226,236,248번길-1 가로시설물 분포 254 <그림 265> 중앙대로214,226,236,248번길-1 가로시설물 모습 254 <그림 266> 중앙대로214,226,236,248번길-2 가로시설물 분포 255 <그림 267> 중앙대로214,226,236,248번길-2 가로시설물 모습 255 <그림 268> 부산진역 일대 주요도로 256 <그림 269> 부산진역 일대 대중교통체계 258 <그림 270> 중앙대로 가로입면 260 <그림 271> 고관로 가로입면 260 <그림 272> 수정로 가로입면 261 <그림 273> 진성로 가로입면 261 <그림 274> 중앙대로 가로시설물 분포 262 <그림 275> 중앙대로 가로시설물 모습 262 <그림 276> 중앙대로349번길 가로시설물 분포 263 <그림 277> 중앙대로349번길 가로시설물 모습 263 <그림 278> 고관로 가로시설물 분포 264 <그림 279> 고관로 가로시설물 모습 264 <그림 280> 수정로 가로시설물 분포 265 <그림 281> 수정로 가로시설물 모습 265 <그림 282> 진성로 가로시설물 분포 266 <그림 283> 진성로 가로시설물 모습 266 <그림 284> 자유도매시장 일대 주요도로 268 <그림 285> 자유도매시장 일대 대중교통체계 270 <그림 286> 범일로 가로입면 273 <그림 287> 조방로49번길 가로입면 274 <그림 288> 자유평화로-1 가로입면 274 <그림 289> 자유평화로1번길-1 가로입면 274 <그림 290> 범일로 가로시설물 분포 275 <그림 291> 범일로 가로시설물 모습 275 <그림 292> 조방로49번길 가로시설물 분포 276 <그림 293> 조방로49번길 가로시설물 모습 276 <그림 294> 범일로102번길 가로시설물 분포 277 <그림 295> 범일로102번길 가로시설물 모습 277 <그림 296> 조방로 가로시설물 분포 278 <그림 297> 조방로 가로시설물 모습 278 <그림 298> 자유평화로-1 가로시설물 분포 279 <그림 299> 자유평화로-1 가로시설물 모습 279 <그림 300> 자유평화로1번길-1 가로시설물 분포 280 <그림 301> 자유평화로1번길-1 가로시설물 모습 280 <그림 302> 원도심 지역 지하상권 분포 281 <그림 303> 국제지하상가 상업시설 업종 현황 283 <그림 304> 국제지하상가 출입구 모습 1 284 <그림 305> 국제지하상가 출입구 모습 2 284 <그림 306> 국제지하상가 내부 모습 1 284 <그림 307> 국제지하상가 내부 모습 2 284 <그림 308> 남포지하상가 상업시설 업종 현황 285 <그림 309> 남포지하상가 출입구 모습 1 286 <그림 310> 남포지하상가 출입구 모습 2 286 <그림 311> 남포지하상가 내부 모습 1 286 <그림 312> 남포지하상가 내부 모습 2 286 <그림 313> 광복지하상가 상업시설 업종 현황 287 <그림 314> 광복지하상가 출입구 모습 1 288 <그림 315> 광복지하상가 출입구 모습 2 288 <그림 316> 광복지하상가 내부 모습 1 288 <그림 317> 광복지하상가 내부 모습 2 288 <그림 318> 광복지하상가연장부분 상업시설 업종 현황 289 <그림 319> 광복지하상가연장부분 출입구 모습 1 289 <그림 320> 광복지하상가연장부분 출입구 모습 2 289 <그림 321> 광복지하상가연장부분 내부 모습 1 290 <그림 322> 광복지하상가연장부분 내부 모습 2 290 <그림 323> 부산역지하상가 상업시설 업종 현황 291 <그림 324> 부산역지하상가 출입구 모습 1 291 <그림 325> 부산역지하상가 출입구 모습 2 291 <그림 326> 부산역지하상가 내부 모습 1 291 <그림 327> 부산역지하상가 내부 모습 2 291 <그림 328> 부산역 대합실내 상업시설 업종 현황 분류표 292 <그림 329> 부산역 출입구 모습 1 293 <그림 330> 부산역 출입구 모습 2 293 <그림 331> 부산역 내부 모습 1 293 <그림 332> 부산역 내부 모습 2 293 <그림 333> 자갈치역 대합실내 상업시설 업종 현황 294 <그림 334> 자갈치역 출입구 모습 1 294 <그림 335> 자갈치역 출입구 모습 2 294 <그림 336> 자갈치역 내부 모습 1 295 <그림 337> 자갈치역 내부 모습 2 295 <그림 338> 남포역 대합실내 상업시설 업종 현황 296 <그림 339> 남포역 출입구 모습 1 296 <그림 340> 남포역 출입구 모습 2 296 <그림 341> 남포역 내부 모습 1 296 <그림 342> 남포역 내부 모습 2 296 <그림 343> 중앙역 대합실내 상업시설 업종 현황 297 <그림 344> 중앙역 출입구 모습 1 298 <그림 345> 중앙역 출입구 모습 2 298 <그림 346> 중앙역 내부 모습 1 298 <그림 347> 중앙역 내부 모습 2 298 <그림 348> 부산역 주변 시가지 일대와 북항재개발 연계체계도 302 <그림 349> 이튼센터의 지상지하 연결통로와 지하공간 활용 사례 305 <그림 350> 보행환경 개선 사례 307