Ⅰ. 서 론 1
1. 연구의 배경 및 목적 1
2. 연구의 범위 및 방법 2
Ⅱ. 이론적 고찰 및 사례 분석 4
1. 도심의 정의와 원도심의 개념 4
1) 도심의 정의와 기능 4
2) 도심의 특성과 원도심 개념 6
2. 도시화와 도심쇠퇴 8
1) 도시화의 개념과 도심쇠퇴 8
2) 도시화와 도심쇠퇴의 관계 11
3. 선행연구고찰 16
1) 도심쇠퇴와 활성화에 관한 선행연구 16
2) 국ㆍ내외 도심활성화 정책 사례 연구 18
Ⅲ. 부산광역시 원도심 실태 분석 30
1. 원도심 변화 양상 및 현황 분석 30
1) 인구 측면 30
2) 사회ㆍ경제적 측면 32
3) 상권실태측면 35
4) 도시계획측면 46
5) 교통측면 51
2. 원도심 공간기능분석(Locational Quotient) 56
1) 공간기능분석 기법(Locational Quotient)의 이해 56
2) 원도심 공간기능분석(Locational Quotient) 58
3. 원도심관련 주요 추진사업 61
1) 광복로 시범가로 조성사업 61
2) 자갈치시장 현대화 사업 63
3) 용두산공원 주변지역 정비사업 65
4) 원도심 주변 개발사업 및 계획 검토 66
Ⅳ. 원도심 활성화를 위한 설문 조사 72
1. 조사의 개요 72
1) 조사 목적 72
2) 조사 개요 72
3) 표본 분석 73
2. 원도심 활성화를 위한 의견 조사 분석 74
1) 원도심 실태에 관한 의견 74
2) 원도심활성화 방안에 관한 평가 79
Ⅴ. 원도심 활성화를 위한 도시관리방안 87
1. 원도심 활성화의 기본 방향 87
1) 원도심의 흡인력 제고 87
2) 쾌적한 원도심환경의 정비 88
3) 원도심 활성화 추진 기준의 정립 88
2. 도시관리체계 구축을 통한 원도심 활성화 방안 88
1) 정책ㆍ제도적 측면 88
2) 상권 활성화 측면 91
3) 관광 활성화 측면 95
4) 이미지 제고와 문화 활성화 측면 98
5) 원도심 도심관리공동체 형성에 관한 측면 100
6) 교통환경 개선 측면 101
Ⅵ. 결론 및 정책제언 111
참고문헌 113
부 록 115
<표 Ⅱ-1> Klaseen & Paelinck의 도시발전단계 9
<표 Ⅱ-2> 베르그의 도시발전단계 10
<표 Ⅱ-3> 도시화와 도심쇠퇴의 관계 12
<표 Ⅱ-4> 도심쇠퇴에 관한 선행연구 분석방법 및 분석지표 17
<표 Ⅱ-5> 서울특별시 청계천 복원사업의 주요 내용 19
<표 Ⅱ-6> 인천광역시 도심활성화사업의 주요 내용 20
<표 Ⅱ-7> 광주광역시 도심활성화 관련 연구의 주요 내용 22
<표 Ⅱ-8> 대전광역시 도심활성화방안의 주요 내용 23
<표 Ⅲ-1> 중구의 인구 및 가구 현황 30
<표 Ⅲ-2> 부산광역시와 중구(원도심)의 인구이동 추이 31
<표 Ⅲ-3> 원도심 인구 및 가구 현황 32
<표 Ⅲ-4> 원도심 사업체수 현황 32
<표 Ⅲ-5> 원도심 종사자수 현황 33
<표 Ⅲ-6> 중구와 원도심의 사업체수 및 종사자수 비교 34
<표 Ⅲ-7> 광복ㆍ남포동 상권과 서면상권간 주요시설 비교 36
<표 Ⅲ-8> 광복ㆍ남포동 상권 집객시설 37
<표 Ⅲ-9> 서면 상권 집객시설 38
<표 Ⅲ-10> 광복ㆍ남포동 상권 점포 평균 임대 시세 40
<표 Ⅲ-11> 중구 용도지역 현황 46
<표 Ⅲ-12> 원도심 도시계획도로 현황 49
<표 Ⅲ-13> 원도심지역 통행 가능 시내버스 현황 52
<표 Ⅲ-14> 원도심지역 자동차 보유대수 54
<표 Ⅲ-15> 원도심지역 주차장 현황 54
<표 Ⅲ-16> 원도심지역 적ㆍ불법 주차수요 조사 결과 55
<표 Ⅲ-17> 원도심지역 주차요금 분석 결과 56
<표 Ⅲ-18> 원도심 LQ지수 59
<표 Ⅲ-19> 자갈치시장 현대화 사업 개요 64
<표 Ⅲ-20> 부산역 역세권 개발 기본계획 주요 기능 및 세부 시설 67
<표 Ⅲ-21> 제2롯데월드 건축개요 70
<표 Ⅲ-22> 원도심 주변 주요 개발사업 및 계획 현황 71
<표 Ⅳ-1> 설문 조사개요 72
<표 Ⅳ-2> 설문 조사항목 73
<표 Ⅳ-3> 표본비율 73
<표 Ⅳ-4> 부산지역 신규개발이 원도심 쇠퇴에 미치는 영향 77
<표 Ⅳ-5> 원도심 지역 실태에 대한 평가(4점 척도) 78
<표 Ⅳ-6> 원도심 활성화 비용 부담 대상 - 중복지정 경우 81
<표 Ⅳ-7> 원도심 활성화를 위해 우선 추진해야할 사업 83
<표 Ⅴ-1> 주차환경개선지구 선정 106
<표 Ⅴ-2> 주차환경개선지구 개선효과 106
<표 Ⅴ-3> 원도심 U-Street 사업 목표 및 내용 109
<그림 Ⅱ-1> 도심의 기능과 CBD 기능 6
<그림 Ⅲ-1> 원도심 종사자수 현황 33
<그림 Ⅲ-2> 중구와 원도심의 사업체수 및 종사자수 비교 35
<그림 Ⅲ-3> 광복ㆍ남포동 상권과 서면상권간 주요시설 비교 37
<그림 Ⅲ-4> 광복ㆍ남포동 상권과 서면상권간 집객시설 비교 38
<그림 Ⅲ-5> 간판문화개선사업, 시범가로정비사업이 한창인 광복로 전경 42
<그림 Ⅲ-6> 광복ㆍ남포동 상권의 한 축을 이루고 있는 신창로 전경 43
<그림 Ⅲ-7> PIFF광장과 극장가, 프랜차이즈매장 중심의 창선로 전경 43
<그림 Ⅲ-8> 다양한 외식브랜드가 입점한 자갈치역 7번출구 거리 전경 44
<그림 Ⅲ-9> 부산의 대표적인 재래시장인 국제시장의 전경 45
<그림 Ⅲ-10> 원도심 상권 종합현황도 45
<그림 Ⅲ-11> 원도심 건축물 용도 46
<그림 Ⅲ-12> 원도심 건축물 노후도 47
<그림 Ⅲ-13> 원도심 건축물 층수 48
<그림 Ⅲ-14> 원도심 도시계획도로 현황 49
<그림 Ⅲ-15> 광복로 현장 사진과 단면도 50
<그림 Ⅲ-16> 광복미화로 현장 사진과 단면도 50
<그림 Ⅲ-17> 백산로 현장 사진과 단면도 51
<그림 Ⅲ-18> 원도신지역 지하철 밀 시내버스 정류장 현황 52
<그림 Ⅲ-19> 지역내 공간기능 특성 및 경제활동 분포 56
<그림 Ⅲ-20> 원도심 사업체 LQ지수 59
<그림 Ⅲ-21> 원도심 종사자 LQ지수 60
<그림 Ⅲ-22> 광복로 시범가로 조성사업 배치도 및 조감도 62
<그림 Ⅲ-23> 자갈치시장 현대화 건물 조감도 64
<그림 Ⅲ-24> 용두산공원 주변지역 정비사업 구상도 65
<그림 Ⅲ-25> 부산역 역세권 조감도 67
<그림 Ⅲ-26> 부산항 재래부두 재개발방안에 관한 토지이용구상도 69
<그림 Ⅲ-27> 제2롯데월드 배치도 71
<그림 Ⅲ-28> 제2롯데월드 조감도 71
<그림 Ⅳ-1> 원도심 방문 주된 목적 74
<그림 Ⅳ-2> 원도심 지역 쇠퇴현상 이유(중복응답) 75
<그림 Ⅳ-3> 부산지역 신규개발이 원도심 쇠퇴에 미치는 영향 76
<그림 Ⅳ-4> 원도심 지역 실태에 대한 평가(4점 척도) 78
<그림 Ⅳ-5> 원도심 활성화를 위해 필요한 기능 1순위 79
<그림 Ⅳ-6> 원도심 활성화를 위해 필요한 기능 2순위 80
<그림 Ⅳ-7> 원도심 활성화 사업의 적절한 방법 및 시기 81
<그림 Ⅳ-8> 원도심 활성화 정책에 대한 인지여부 82
<그림 Ⅳ-9> 쇠퇴상권 활성화 적절 방안 84
<그림 Ⅳ-10> 원도심활성화 사업을 위해 주민참여가 필요한 단계 85
<그림 Ⅳ-11> 원도심 관련 업무 운영에 필요한 것 85
<그림 Ⅴ-1> 원도심활성화 종합계획의 수립절차와 주요내용 91
<그림 Ⅴ-2> 원도심 관광활성화를 위한 종합적인 관광코스 설정 96
<그림 Ⅴ-3> 근대문화에 대한 안내판 예시도 97
<그림 Ⅴ-4> 버스안내단말기(BIT) 종류 102
<그림 Ⅴ-5> 원도심지역 대중교통환승센터계획(안) 103
<그림 Ⅴ-6> 대중교통전용자구 사례(국외) 104
<그림 Ⅴ-7> U-street 조성구간 107
<그림 Ⅴ-8> 일본 요코하마시 가로 정보화사례 108
<그림 Ⅴ-9> 원도심 U-Street 서비스 109
<그림 Ⅴ-10> 디지털전광판시스템(예) 110
<그림 Ⅴ-11> Kiosk(예) 110
<그림 Ⅴ-12> Web Portal(예) 110
<그림 Ⅴ-13> 통합주차관제시스템(예) 110
<그림 Ⅴ-14> Mobile service(예) 110
<그림 Ⅴ-15> Mobile service(예) 110
