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부산연구원 아카이브

대규모 이전적지 개발의 공공성 제고방안(한국유리 일원을 중심으로)

저자
이동현 외
정보분류
현안연구
발행년월
2019년 02월
발행부서
도시미래연구본부
  • 목차
  • 표목차
  • 그림목차
제1장 서론 1 1. 연구의 배경 및 목적 1 2. 연구의 내용 및 방법 2 제2장 대규모 이전적지의 바람직한 개발방향 4 1. 대규모 이전적지와 체계적 도시관리 4 2. 사전협상형 도시계획의 적용 5 1) 사전협상형 도시계획의 성격 5 2) 사전협상형 지구단위계획 운용 6 제3장 개발여건 및 현황분석 8 1. 기초조사 및 현황분석 8 1) 입지여건 8 2) 대상지의 토지이용 변천 10 3) 인문・사회적 환경 12 4) 물리적 환경 19 2. 상위계획 및 관련계획 검토 25 1) 상위계획 검토 25 2) 관련계획 및 사업 검토 32 제4장 설문조사 분석 37 1. 설문조사 37 1) 설문조사 개요 37 2) 설문조사 결과 38 2. 시사점 52 제5장 개발방향 및 공공성 제고방안 53 1. 기본전제 53 2. 개발방향 54 1) 해양공원 + 중저층규모의 주거단지(case1) 54 2) 해양공원 + 중층규모의 주거단지(case2) 55 3) 해양유원지or해양R&D + 중층규모의 주거단지(case3) 56 3. 공공성 제고방안 57 1) 개발전후 토지가치 비교 57 2) 현상태 토지가치 평가 58 3) 개발시 토지가치 추정 63 4) 공공기여방안 67 제6장 결론 및 정책제언 69 1. 해양공원과 중저층규모의 주거단지로 개발 70 2. 해양R&D 중심의 개발도 대안으로 검토 70 3. 토지가치 증가분의 50%에 해당되는 공공기여 제공 71 4. 총괄건축가 등을 통한 수준 높은 건축설계 유도 72 참고문헌 73 부록. 설문조사 74