Ⅰ. 연구의 개요
1. 연구의 배경 및 목적 3
2. 연구 내용 4
3. 연구 방법 5
Ⅱ. 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 추진 현황
1. 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 추진과정 9
1) 특별법 제정 배경 9
2) 특별법 제정 추진과정 14
2. 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법에 의한 사업구분 15
1) 도시경제기반재생형 사업 15
2) 근린재생형 사업 20
Ⅲ. 해외의 도시재생 정책 현황과 시사점
1. 영국의 도시재생 정책 27
1) 도시재생의 추진배경 27
2) 도시재생의 현황 29
3) 영국 도시재생정책의 특징 31
2. 일본의 도시재생 정책 35
1) 도시재생의 추진배경 35
2) 도시재생의 현황 37
3) 일본 도시재생정책의 특징 42
3. 해외 도시재생 정책의 시사점 49
1) 영국 사례의 시사점 49
2) 일본 사례의 시사점 50
Ⅳ. 부산시 도시현황과 도시재생 사례 검토
1. 부산시의 도시현황 55
1) 인구 55
2) 가구 64
3) 산업 활동 75
4) 도시문제의 원인 79
2. 도시재생사업 개요 80
1) 도시재생사업의 요건 80
2) 사업적용 대상지 80
3) 도시재생사업의 분류 81
3. 상업지역의 복합형 도시재생 83
1) 상업지역의 복합형 도시재생의 개요 83
2) 상업지역의 복합형 도시재생 사례 및 시사점 89
3) 부산시 원도심 상업지역의 복합형 도시재생의 추진전략 106
4. 공업지역의 복합형 도시재생 120
1) 공업지역의 복합형 도시재생의 개요 120
2) 공업지역의 복합형 도시재생 사례 및 시사점 123
3) 공업지역의 복합형 도시재생의 추진전략 145
Ⅴ. 특별법 제정에 대한 도시재생 추진방안
1. 상업지역의 복합형 도시재생 151
1) 사업개요 151
2) 원도심 상업지역의 복합형 도시재생 선도사업 추진방안 153
2. 공업지역의 복합형 도시재생 173
1) 사업개요 173
2) 부산시 강동권 공업지역의 복합형 도시재생의 추진방안 174
3. 근린지역형 도시재생 194
1) 사업개요 194
2) 근린지역형 도시재생의 추진방안 195
Ⅵ. 결론 및 정책제언
1. 결론 211
2. 정책제언 212
참고문헌 214
Abstract 216
<표 Ⅱ-1> 도시재생의 추진체계 11
<표 Ⅱ-2> 도시재생추진기구 설치 추진상황 12
<표 Ⅱ-3> 안정적 공공재원 마련 추진상황 13
<표 Ⅱ-4> 도시경제기반재생형과 근린재생형 핵심사업 15
<표 Ⅱ-5> 도시경제기반재생사업 개요 16
<표 Ⅱ-6> 기존 정비사업과의 비교 18
<표 Ⅱ-7> 사업체계 18
<표 Ⅱ-8> 근린재생형 사업의 내용 22
<표 Ⅱ-9> 근린재생사업의 추진절차 24
<표 Ⅲ-1> 1980~90년대 영국 도시정책의 이념과 정책기조 28
<표 Ⅲ-2> 영국의 도시재생 사업 특성 비교 31
<표 Ⅲ-3> 영국의 도시재생 지원제도 34
<표 Ⅲ-4> 도시계획의 특례 45
<표 Ⅳ-1> 부산시의 구·군별 인구수 56
<표 Ⅳ-2> 부산시의 인구 20,000명이상 동·읍 57
<표 Ⅳ-3> 부산시 구·군별 평균연령(세) 60
<표 Ⅳ-4> 부산시의 65세 이상 고령자(명) 62
<표 Ⅳ-5> 부산시의 구·군별 주택수(호) 65
<표 Ⅳ-6> 부산시 구·군의 1인가구수(호) 68
<표 Ⅳ-7> 부산시 구·군의 건축연도별 가구수(호) 71
<표 Ⅳ-8> 부산시 구·군별 사업체수 75
<표 Ⅳ-9> 부산시 구·군별 도소매업 종사자수 77
<표 Ⅳ-10> 사업적용 대상지의 요건 80
<표 Ⅳ-11> 원도심 상업지역 복합형 도시재생의 개념 89
<표 Ⅳ-12> 쉐필드시 연도별 실업률 추이 90
<표 Ⅳ-13> 쉐필드시 도심재생 전략 및 내용 92
<표 Ⅳ-14> 쉐필드시 경전철 운영현황 94
<표 Ⅳ-15> 상업기능활성화 사업추진현황 100
<표 Ⅳ-16> 소형상점 주변 정비사업 추진현황 102
<표 Ⅳ-17> 가나자와시 상권활성화사업 효과 102
<표 Ⅳ-18> 가나자와시 중심지거주지원제도 104
<표 Ⅳ-19> 원도심 경제재생 관련사업 115
<표 Ⅳ-20> 원도심 역량재생 관련사업 116
<표 Ⅳ-21> 원도심 생활재생 관련사업 117
<표 Ⅳ-22> 원도심 문화재생 관련사업 118
<표 Ⅳ-23> 원도심 기반재생 관련사업 119
<표 Ⅳ-24> 공업지역 도시재생의 목표 123
<표 Ⅳ-25> 22@바르셀로나 프로젝트 124
<표 Ⅳ-26> 공업지역 도시재생의 목표 136
<표 Ⅳ-27> 시스타 사이언스 시티의 사업체수와 고용자수 137
<표 Ⅳ-28> 이탈리아 브렌타 도시재생의 성과 141
<표 Ⅳ-29> 국내 구조고도화 시범사업 141
<표 Ⅳ-30> 반월·시화단지 시범사업기간 내 주요 시행사업 142
<표 Ⅳ-31> 남동단지 시범사업기간 내 주요 시행사업 143
<표 Ⅳ-32> 구미단지 시범사업기간 내 주요 시행사업 144
<표 Ⅳ-33> 익산단지 시범사업기간 내 주요 시행사업 145
<표 Ⅳ-34> 클러스터의 체계화 148
<표 Ⅴ-1> 상업지역의 복합형 도시재생 사업개요 151
<표 Ⅴ-2> 상업지역의 복합형 도시재생사업분류 153
<표 Ⅴ-3> 원도심 상업지역의 복합형 도시재생 선도사업 154
<표 Ⅴ-4> 부산역 일원 철도부지 종합개발사업 155
<표 Ⅴ-5> 원도심과 북항일대 지하공간 개발사업 158
<표 Ⅴ-6> 다문화복합업무지구 아시아시티 161
<표 Ⅴ-7> 그린 에스플러네이드 조성사업 162
<표 Ⅴ-8> 용두산공원 역사·영상체험지구 조성 167
<표 Ⅴ-9> 원도심인터렉티브 스트리트 조성 169
<표 Ⅴ-10> 도심지 주거촉진 사업 170
<표 Ⅴ-11> 노후 시영아파트 활용사업 현황 172
<표 Ⅴ-12> 사상구 공업지역 미래지향적인 도시공간구조 조성 기본방향 176
<표 Ⅴ-13> 사상구 공업지역 미래지향적인 도시공간구조 조성 개발전략 176
<표 Ⅴ-14> 사상구 공업지역의 첨단산업중심 산업구조 개편 추진계획 178
<표 Ⅴ-15> 복합형 도시재생을 통한 서부산권 에코시티 조성 추진계획 180
<표 Ⅴ-16> 사상공업지역 복합화를 위한 건의(기업) 181
<표 Ⅴ-17> 사상공업지역 복합형 도시재생의 원칙 182
<표 Ⅴ-18> 창조적 녹색공간 조성 183
<표 Ⅴ-19> 에코 팩토리 존 조성 185
<표 Ⅴ-20> 창조 커뮤니티 조성사업 186
<표 Ⅴ-21> 신평ㆍ장림 1984 클러스터 사업 189
<표 Ⅴ-22> 업체의 공장보유 구분 191
<표 Ⅴ-23> 업체의 종업원 수 191
<표 Ⅴ-24> 사상공업지역 스마트밸리 조성사업 193
<표 Ⅴ-25> 근린지역형 도시재생 사업개요 195
<표 Ⅴ-26> 결핍쇠퇴지역 근린재생 현황 196
<표 Ⅴ-27> 정책이주지 근린재생 현황 198
<표 Ⅴ-28> 뉴타운 해제지역(괴정) 근린재생 사업 현황 200
<표 Ⅴ-29> 뉴타운 해제지역(충무) 근린재생 사업 현황 202
<표 Ⅴ-30> 수정터널 상부 연결 입체공원 조성사업 현황 204
<표 Ⅴ-31> 경부철도변 단절마을 주거지 근린재생 현황 205
<표 Ⅴ-32> 황령산 생태공원 조성사업 현황 206
<표 Ⅴ-33> 영선동 해안로변 도시공원 조성사업 현황 207
<그림 Ⅰ-1> 연구 방법 6
<그림 Ⅱ-1> 도시재생 활성화계획 수립과정 14
<그림 Ⅱ-2> 사업방식의 검토와 선택 20
<그림 Ⅲ-1> 국제교류 물류기능 강화 37
<그림 Ⅲ-2> 간선 광역 방재거점 마련 38
<그림 Ⅲ-3> 한신아와지 대지진의 피해 39
<그림 Ⅲ-4> 교지마2·3쪼메지구의 방재 마찌즈쿠리 39
<그림 Ⅲ-5> 동경권의 도시환경 인프라 재생 40
<그림 Ⅲ-6> 미나토미라이21 41
<그림 Ⅲ-7> 록본기힐즈 42
<그림 Ⅲ-8> 록본기힐즈 전경 42
<그림 Ⅲ-9> 도시재생본부의 정책 추진사업 44
<그림 Ⅲ-10> 도시재생본부의 2007년 6월 현재 사업추진 현황 44
<그림 Ⅲ-11> 동경도 7개지역(2,400ha)의 민간도시개발 45
<그림 Ⅲ-12> 미츠이본관 위치도 46
<그림 Ⅲ-13> 미츠이본관 46
<그림 Ⅲ-14> 일본의 환상도로 미개설구간 지하도로 정비 추진 47
<그림 Ⅲ-15> 오하시지구 시가지 재개발사업 48
<그림 Ⅲ-16> 지역관리 운영수법의 도입 49
<그림 Ⅳ-1> 부산시의 2000년 인구수 58
<그림 Ⅳ-2> 부산시의 2005년 인구수 58
<그림 Ⅳ-3> 부산시의 2010년 인구수 59
<그림 Ⅳ-4> 부산시의 2005년 평균연령 61
<그림 Ⅳ-5> 부산시의 2010년 평균연령 61
<그림 Ⅳ-6> 부산시의 2000년 고령인구 63
<그림 Ⅳ-7> 부산시의 2005년 고령인구 63
<그림 Ⅳ-8> 부산시의 2010년 고령인구 64
<그림 Ⅳ-9> 부산시의 2000년 주택수 66
<그림 Ⅳ-10> 부산시의 2005년 주택수 66
<그림 Ⅳ-11> 부산시의 2010년 주택수 67
<그림 Ⅳ-12> 부산시의 2000년 1인가구 69
<그림 Ⅳ-13> 부산시의 2005년 1인가구 69
<그림 Ⅳ-14> 부산시의 2010년 1인가구 70
<그림 Ⅳ-15> 부산시의 건축연도별 분포도 72
<그림 Ⅳ-16> 부산시의 1979년 이전 건축연도별 가구수 72
<그림 Ⅳ-17> 부산시의 1980년대 건축연도별 가구수 73
<그림 Ⅳ-18> 부산시의 1990년대 건축연도별 가구수 73
<그림 Ⅳ-19> 부산시의 2000~2005년 건축연도별 가구수 74
<그림 Ⅳ-20> 부산시의 2006~2010년 건축연도별 가구수 74
<그림 Ⅳ-21> 부산시의 2007년 총사업체수 76
<그림 Ⅳ-22> 부산시의 2010년 총사업체수 76
<그림 Ⅳ-23> 부산시의 2007년 도소매업 종사자수 78
<그림 Ⅳ-24> 부산시의 2010년 도소매업 종사자수 78
<그림 Ⅳ-25> 도시재생사업 분류 81
<그림 Ⅳ-26> 부산시 도시재생 지역 분류 82
<그림 Ⅳ-27> 상업지역 도시재생의 비전과 목표 85
<그림 Ⅳ-28> 쉐필드시 위치 및 근대 공업도시 모습 90
<그림 Ⅳ-29> 도심재생기본계획 종합도 91
<그림 Ⅳ-30> 쉐필드시 할람대학 93
<그림 Ⅳ-31> 쉐필드시 소매상점가 육성 94
<그림 Ⅳ-32> 쉐필드시 대중교통 정비 95
<그림 Ⅳ-33> 쉐필드시 역사·문화 정비 95
<그림 Ⅳ-34> Victoria Quays 96
<그림 Ⅳ-35> 쉐필드시 공공공간 정비 98
<그림 Ⅳ-36> 가나자와시 중심시가지 전경 99
<그림 Ⅳ-37> 가나자와시 중심시가지 기본계획 영역 101
<그림 Ⅳ-38> 가나자와시 상점가 정비사례 102
<그림 Ⅳ-39> 순환도로정비 103
<그림 Ⅳ-40> 경사지 주거 106
<그림 Ⅳ-41> 복합 도심주거 107
<그림 Ⅳ-42> 워터프론트 개선사례 108
<그림 Ⅳ-43> 대청로 임시수도상징거리 조성사업 109
<그림 Ⅳ-44> 근대문화특화구역과 일본 전통상업거리 110
<그림 Ⅳ-45> 2010 부산국제건축디자인워크숍 수상작 110
<그림 Ⅳ-46> 원도심 집객시설 강화 111
<그림 Ⅳ-47> 대중교통 우선의 상업공간 전환 112
<그림 Ⅳ-48> 녹색보행 네트워크 구축 113
<그림 Ⅳ-49> 상업지역 재생사업 유형 113
<그림 Ⅳ-50> 원도심 경제재생 사례 115
<그림 Ⅳ-51> 원도심 생활재생 사례 117
<그림 Ⅳ-52> 원도심 근대문화자원 118
<그림 Ⅳ-53> 원도심 기반재생 사례 120
<그림 Ⅳ-54> 지속가능한 도시재생을 위한 세 가지 측면 121
<그림 Ⅳ-55> 통합적 접근을 보여주는 도시재생의 개념 122
<그림 Ⅳ-56> 창조하는 장소로서의 공업지역 122
<그림 Ⅳ-57> 22@바르셀로나 포블레노우의 형성과정 125
<그림 Ⅳ-58> 콤팩트 시티를 지향하는 22@바르셀로나 127
<그림 Ⅳ-59> 22@바로셀로나의 계획도 128
<그림 Ⅳ-60> 지식기반형 경제 추구 128
<그림 Ⅳ-61> 정부, 대학교, 산업체의 3중 추구변화 129
<그림 Ⅳ-62> 정부, 대학교, 산업체의 추구변화 그래프 129
<그림 Ⅳ-63> 클러스터 분류 130
<그림 Ⅳ-64> 5개의 클러스터 130
<그림 Ⅳ-65> 클러스터의 리더에이전트 설정 130
<그림 Ⅳ-66> 5개의 클러스터 내용 131
<그림 Ⅳ-67> 사회적 네트워킹 구축 132
<그림 Ⅳ-68> 포블레노우 공업지역의 산업유산물 보존 133
<그림 Ⅳ-69> 22@바르셀로나 프로젝트의 성과 134
<그림 Ⅳ-70> 스웨덴 시스타 사이언스 시티 136
<그림 Ⅳ-71> 이탈리아 브렌타의 위치와 신발 생산 산업 138
<그림 Ⅳ-72> 이탈리아 브렌타의 A.C.Ri.B 139
<그림 Ⅳ-73> Politecnico Calzaturiero 139
<그림 Ⅳ-74> 신발산업 주요기관의 모습 140
<그림 Ⅳ-75> 반월·시화단지 142
<그림 Ⅳ-76> 남동단지 143
<그림 Ⅳ-77> 구미단지 144
<그림 Ⅳ-78> 익산단지 145
<그림 Ⅳ-79> 장소 지향적 융복합적 산업개념의 필요성 146
<그림 Ⅳ-80> 미니 클러스터체계 운영도 147
<그림 Ⅳ-81> QWL밸리 조성을 통한 공업지역 장소가치 재창조 148
<그림 Ⅴ-1> 상업지역의 복합형 도시재생 152
<그림 Ⅴ-2> 부산역 인근의 역세권 156
<그림 Ⅴ-3> 부산역 철도부지 종합개발사업 156
<그림 Ⅴ-4> 동경 시나가와 재개발- 시나가와 Intercity와 Grand Commons 157
<그림 Ⅴ-5> 부산역 조차시설 항공사진 157
<그림 Ⅴ-6> 부산역 조차시설 전경 157
<그림 Ⅴ-7> 원도심-북항 연계 지하공간 예상 범위 158
<그림 Ⅴ-8> 북항재개발사업 마스터플랜(안) 159
<그림 Ⅴ-9> 공공용지와 지하공간의 연결사례 160
<그림 Ⅴ-10> 부산역 광장 사례 160
<그림 Ⅴ-11> 그린 에스플러네이드 조성위치 162
<그림 Ⅴ-12> 에스플러네이드 조성사례 163
<그림 Ⅴ-13> 상업지역 활성화를 위한 상가신탁의 구조 164
<그림 Ⅴ-14> 사회적 자본의 구성 166
<그림 Ⅴ-15> 상가활성화신탁의 추진조직 166
<그림 Ⅴ-16> 용두산공원 재정비 조감도 168
<그림 Ⅴ-17> 용두산공원 재정비 개발구상안 168
<그림 Ⅴ-18> 첨단 IT기술과 공간재생기술 예시도 169
<그림 Ⅴ-19> 가로주택정비사업 적용 조감도(안) 171
<그림 Ⅴ-20> 주거지 정비 이후 예상도 171
<그림 Ⅴ-21> 영주시민아파트 내외부 모습 172
<그림 Ⅴ-22> 공업지역의 복합형 도시재생 174
<그림 Ⅴ-23> 사상구 공업지역 위치도 175
<그림 Ⅴ-24> 사상구 도시공간구조 구상도 177
<그림 Ⅴ-25> 첨단공업지역 사상구 건설을 위한 마스터플랜 179
<그림 Ⅴ-26> 창조적 녹색공간 조성사업 위치도 183
<그림 Ⅴ-27> 창조적 녹색공간 구상도 184
<그림 Ⅴ-28> 에코 팩토리 존 조성사업 위치도 185
<그림 Ⅴ-29> 에코 팩토리 존 조성 예시도 185
<그림 Ⅴ-30> 창조 커뮤니티 조성사업 위치도 187
<그림 Ⅴ-31> 창조 커뮤니티 조성사업 관련 사례 187
<그림 Ⅴ-32> 신평ㆍ장림 1984 클러스터 사업 위치도 189
<그림 Ⅴ-33> 신평ㆍ장림 산업단지 예시도 190
<그림 Ⅴ-34> 사상공업지역 발전축 191
<그림 Ⅴ-35> 첨단산업단지 조성 191
<그림 Ⅴ-36> ‘모라도시첨단산업단지’ 조감도(안) 192
<그림 Ⅴ-37> 사상공업지역 스마트밸리 위치도 193
<그림 Ⅴ-38> 스마트밸리 조성 예시도 194
<그림 Ⅴ-39> 종합결핍 상위 20% 지역 위치도 196
<그림 Ⅴ-40> 결핍쇠퇴지역 근린재생 사업시행방법 197
<그림 Ⅴ-41> 정책이주지 위치도 198
<그림 Ⅴ-42> 반여1지구 사업시행 계획(안) 예시도 199
<그림 Ⅴ-43> 뉴타운 해제지역(괴정) 전경 200
<그림 Ⅴ-44> 뉴타운 해제지역(괴정) 근린재생 사업 201
<그림 Ⅴ-45> 뉴타운 해제지역(충무) 전경 202
<그림 Ⅴ-46> 뉴타운 해제지역(충무) 근린재생 사업 203
<그림 Ⅴ-47> 수정터널 상부공간 연결사업 현황 204
<그림 Ⅴ-48> 경부철도변 단절마을 주거지 근린재생지역-사상역 205
<그림 Ⅴ-49> 황령산 생태공원 조성사업 위치도 206
<그림 Ⅴ-50> 영선동 해안로변 도시공원 조성사업 207
*출처가 명기되지 않은 표 및 그림은 연구진이 자체 작성한 것입니다.
